Descrizione

L'immobile

SPESE DI CIRCA 9.000 € INCLUSE NEL CANONE DI AFFITTO.
In una zona di forte passaggio all'interno di un centro commerciale, è disponibile per la locazione un ampio locale ad uso negozio situato in galleria vicino alla Farmacia. L'immobile misura 200 mq, ed è il risultato dell’unione di due spazi contigui conservando ancora il secondo ingresso, il che lo rende molto flessibile. Ha uno sviluppo regolare con 4 vetrine che offrono un affaccio diretto sulla galleria per una superficie lineare di 8 metri. È presente un bagno e ha la comodità assoluta di uno spazio esterno di scarico esclusivo con accesso diretto al negozio.
Il complesso commerciale in cui si trova l'immobile fa parte di una vasta area commerciale suddivisa in due distinte sezioni, separate da una rotatoria. Vi sono un cinema multisala, numerosi locali di ristorazione, e negozi di elettrodomestici e arredamento appartenenti a catene internazionali. Nell'edificio in cui si trova il locale oggetto dell'annuncio sono presenti un supermercato e diverse altre attività commerciali, che insieme al centro gemello assicurano un flusso costante di visitatori.
I centri commerciali più vicini sono situati a circa 13 km di distanza, in direzione Varese, Busto Arsizio o Saronno, garantendo così ampia visibilità ed esclusività per il bacino di utenza locale, stimato in circa 145.000 persone, equivalenti a circa 59.000 famiglie. Il negozio dispone di un ampio parcheggio esterno e di un parcheggio coperto su due piani con ascensore, oltre a un accesso diretto dal parcheggio esterno. L'immobile è idoneo a diverse tipologie di attività commerciali.

Perché affittare un monolocale a Tradate

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile di prestigio a Tradate. Con una superficie di 200 mq, l'ampio spazio interno è perfettamente sfruttabile per diverse attività, garantendo la massima flessibilità nella progettazione degli ambienti. La luminosità del locale, che si trova al sesto piano, offre un'atmosfera accogliente e stimolante, ideale per attrarre clienti e collaboratori. Situato in una zona strategica di Tradate, il locale beneficia di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, facilitando l'accesso da parte della clientela. La presenza di numerosi servizi nelle vicinanze, come negozi, ristoranti e strutture pubbliche, rende questa posizione particolarmente favorevole per l'avvio di un'attività commerciale. La zona è ben servita anche da scuole e aree verdi, contribuendo a creare un ambiente vivibile e dinamico. L'immobile è in stato ottimo, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi strutturali, permettendo così di ridurre i tempi di avvio dell'attività. Il riscaldamento centralizzato garantisce un confort ottimale in tutte le stagioni, mentre la mancanza di dotazioni extra offre un'ulteriore opportunità di personalizzazione. Questo locale rappresenta dunque una soluzione ideale per imprenditori e professionisti in cerca di un ambiente di lavoro stimolante e ben posizionato, capace di valorizzare ogni iniziativa commerciale.