

Garage for sale in Cairate
VIA VOLTA
CASSANO MAGNAGO – OPPORTUNITÀ UNICA PER IL TUO BUSINESS NEL SETTORE MODA
Hai sempre desiderato avviare o ampliare la tua attività nel mondo dell’abbigliamento partendo da una base già consolidata? Questa potrebbe essere l’occasione che stavi aspettando.
In Via Gasparoli 43, in una posizione di passaggio e ottima visibilità, proponiamo la cessione di un’attività commerciale di abbigliamento pronta per essere rilanciata e personalizzata secondo la tua visione imprenditoriale.
Il negozio si presenta con tre ampie vetrine fronte strada, un vero punto di forza per attirare l’attenzione dei passanti e valorizzare al meglio le tue collezioni. Gli spazi comprendono un locale commerciale di 113 mq al piano terra con bagno di servizio e un pratico magazzino di 134 mq al piano interrato, completo di secondo bagno, ideale per la gestione delle scorte e dell’operatività quotidiana.
A completare la dotazione del negozio troviamo un impianto di climatizzazione caldo/freddo, che garantisce il massimo comfort in ogni stagione, e un moderno sistema di antifurto di ultima generazione, pensato per offrire elevati standard di sicurezza e tranquillità nella gestione dell'attività.
Ulteriore punto di forza: l'assenza totale di spese condominiali, un vantaggio concreto che permette di contenere i costi fissi e migliorare la redditività dell'attività.
A rendere questa proposta particolarmente interessante non è solo la posizione, ma il patrimonio commerciale già costruito negli anni: l’attuale titolare trasferirà infatti una clientela fidelizzata di circa 1.000 contatti, oltre alla pagina social dell’attività, strumenti preziosi per garantire continuità e favorire una partenza immediata.
Il locale verrà consegnato libero da merce, permettendoti di impostare fin da subito la tua identità commerciale, mantenendo però le strutture espositive già presenti, che consentono di essere operativi in tempi rapidi e con investimenti contenuti.
Una soluzione ideale per chi cerca non solo un negozio, ma una vera opportunità imprenditoriale, in una zona dinamica e ben visibile, con una base clienti già esistente e tutti gli strumenti per continuare a crescere.
Contattaci per scoprire tutti i dettagli e valutare dal vivo il potenziale di questa attività.
This commercial property in Cassano Magnago is an exceptional investment opportunity, boasting a spacious layout of 247 square meters that can accommodate a variety of business ventures. The property features a single expansive room complemented by two bathrooms, providing both functionality and convenience for customers and staff alike. With its good condition and efficient climate control system, it offers a comfortable environment year-round. Strategically located on the first floor of a two-storey building, this space benefits from excellent visibility and accessibility. The surrounding area is well-developed, with a range of services and amenities that enhance the attractiveness of the location. Local shops, restaurants, and essential services are within walking distance, making it convenient for both clients and employees. Furthermore, the proximity to public transport options ensures that this commercial space is easily reachable, which is a significant advantage for any business looking to attract foot traffic. The lifestyle this property offers is one of vibrancy and community. Being in Cassano Magnago, a town known for its engaging atmosphere and friendly residents, it presents an ideal setting for businesses aimed at fostering connections with the local clientele. The area is also in close proximity to green spaces, providing a refreshing escape from the urban hustle and bustle, which can be particularly appealing for businesses related to leisure or wellness. In summary, this commercial property represents a solid investment with its generous space, favorable location, and the potential to thrive in a lively community. Its good condition and essential features make it a practical choice for entrepreneurs seeking to establish or expand their business in a promising area.
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Cassano Magnago (Varese)
Energy class G
Term (in years)
Down payment
€4,000
Mortgage amount
€16,000
Monthly payment (estimate*)
powered by
Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.