Commercial
REMAX Centro Professionisti Immobiliari - Fagnano Olona Via Aldo MoroG. Alessandro Pizzo
€35,000
Commercial space for sale in Fagnano Olona, Bergoro
VIA CADORNA 44
1 rms1 rooms27 sqm0 baths0 bathroomsgroundGround floor
Commercial space for sale in Cassano Magnago, Quadro
Description
The property
MAGAZZINO DI CIRCA 100 MQ CON ACCESSO CARRABILE
CASSANO MAGNAGO – All'interno di un piccolo e tranquillo contesto condominiale, presentiamo in vendita un interessante magazzino di circa 100 mq, situato al piano sottostrada, una soluzione versatile e funzionale, ideale per chi necessita di uno spazio da destinare alla propria attività o a esigenze di deposito.
L'immobile si presenta con ambienti ampi, completamente piastrellati e dotati di impianto di riscaldamento, caratteristiche che lo rendono particolarmente pratico e confortevole rispetto ai tradizionali locali destinati a magazzino.
Gli spazi interni sono ben organizzati e comprendono un ampio locale principale, un comodo ripostiglio e un bagno con doppi servizi.
Uno dei principali punti di forza è la possibilità di accedere direttamente all'interno del magazzino con l'automobile, una caratteristica particolarmente apprezzabile per le operazioni di carico e scarico merci, materiali e attrezzature.
L'accesso avviene attraverso una prima sbarra elettrica che regola l'ingresso al complesso condominiale e un successivo cancello carraio automatico, offrendo praticità e riservatezza.
Il complesso dispone inoltre di un'area di parcheggio condominiale, il cui utilizzo è regolato dalle disposizioni condominiali.
Grazie alla sua metratura e alle caratteristiche presenti, l'immobile si presta a molteplici utilizzi: deposito merci e attrezzature, archivio aziendale, spazio di supporto per artigiani, commercianti e piccole imprese, oppure deposito privato per chi necessita di ambienti generosi e facilmente organizzabili.
Una soluzione che unisce spazio, funzionalità e versatilità, ideale per chi cerca un ambiente pratico, ben organizzato e capace di adattarsi a diverse esigenze.
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Informazioni e immagini contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.
Why buy a studio in Quadro
This commercial property in Cassano Magnago presents an excellent investment opportunity for those seeking a versatile space in a prime location. With a generous area of 100 square meters, the property is well-suited for a variety of business ventures, offering ample room for creative layouts and operational needs. The excellent condition of the premises ensures that minimal renovations are required, allowing for a smooth transition into the new ownership. The layout includes one expansive room and two bathrooms, providing functional versatility for a range of commercial activities. The space benefits from natural light, creating an inviting atmosphere for both employees and clients alike. The autonomy of the heating system allows for efficient temperature control, enhancing overall comfort throughout the year. Located in the vibrant district of Quadro, this property enjoys easy access to essential services and amenities, contributing to a favorable business environment. The area is well-connected by public transport, facilitating convenient commuting options for both staff and customers. Additionally, the proximity to green areas encourages a healthy lifestyle, offering a refreshing escape from the hustle and bustle of daily business operations. The surrounding neighborhood is characterized by a strong sense of community, with local shops, cafes, and restaurants nearby, which can foster networking opportunities and collaboration. Furthermore, the presence of schools in the area adds to the demographic diversity, potentially increasing foot traffic and customer engagement for businesses operating within this space. Overall, this property not only provides a solid foundation for a successful commercial endeavor but also contributes to a balanced lifestyle for its occupants, making it an ideal choice for savvy investors and entrepreneurs alike.
Amenities
100 m²
1 room
2 bathrooms
Ottimo
Semi-basement
Map
Map
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Via Garibaldi 26, Cassano Magnago (Varese)
Energy Efficiency
G
Energy class G
Mortgage
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Mortgage amount
€32,000
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