REMAX Centro Professionisti Immobiliari - Gallarate Piazza San LorenzoBruno Bartolotta
€50,000
Buildable land for sale in Cassano Magnago
0 rms0 rooms400 sqm0 baths0 bathrooms
Restaurant for sale in Besnate
Description
The property
BESNATE (VA) – CEDESI AVVIATA E REDDITIZIA ATTIVITÀ DI RISTORANTE PIZZERIA / BAR – CHIAVI IN MANO
Ubicazione: Besnate (VA), Via Quinzano n. 7
Categoria: Cessione Attività / Subentro Affitto Ramo d'Azienda
Superficie: ca. 165 mq calpestabili distribuiti su piano terreno, primo e interrato (Cat. C/1)
Proponiamo in esclusiva la cessione e il subentro in avviata e consolidata attività di Ristorante Pizzeria Bar, sita in posizione strategica e di passaggio nel Comune di Besnate (VA).
L'operazione prevede:
- L'acquisto delle attrezzature, arredi e stigliature di proprietà unitamente all'avviamento commerciale e al pacchetto clienti consolidato;
- Il subentro nel contratto di affitto di ramo d'azienda, che ricomprende la disponibilità dell'intero immobile di 165 mq calpestabili (sviluppato su più livelli) e la voltura delle licenze amministrative permanenti di Tipo A e Tipo B per la somministrazione al pubblico di alimenti e bevande.
I locali si presentano in perfetto stato manutentivo (dotati di impianto di aria condizionata in sala), completamente arredati (tavoli e sedie per ca. 40 coperti) e dotati di tutti gli impianti operativi e le attrezzature necessarie per un immediato proseguimento dell'attività senza necessità di interventi strutturali (forno a legna per pizza).
Parcheggio interno per circa 15/20 auto.
L'attività presenta caratteristiche di assoluta stabilità e redditività:
- Elevata Marginalità Operativa: L'attività evidenzia un'ottima salute finanziaria e una gestione ampiamente profittevole.
- Costi Fissi Estremamente Contenuti: Il canone d'affitto relativo al ramo d'azienda risulta fortemente competitivo e sottomercato rispetto agli standard della zona, garantendo una ridotta incidenza sui ricavi totali e un basso rischio d'impresa.
- Continuità Operativa: L'avviamento pluriennale agevola un passaggio di consegne fluido e il mantenimento immediato dei volumi d'affari.
- Ampie Opzioni di Sviluppo: Possibilità di incrementare ulteriormente il fatturato potenziando la fascia degli aperitivi/bar (grazie alla licenza Tipo B), espandendo il servizio di food delivery / take-away o estendendo gli orari di apertura settimanale.
- Posizione Strategica e Funzionale: Collocazione in contesto residenziale e di servizi a Besnate, con facilità di accesso, locali accessori ad uso magazzino/deposito e spazi perfettamente distribuiti per la somministrazione.
Soluzione ideale per nuclei familiari, soci o professionisti della ristorazione intenzionati a rilevare un'attività "chiavi in mano" priva di incertezze, con incassi dimostrabili e costi di gestione contenuti.
Informazioni dettagliate, inventario attrezzature e documentazione contabile verranno fornite esclusivamente in agenzia previa sottoscrizione di un modulo di riservatezza e verifica dei requisiti professionali (SAB/HACCP).
Per informazioni e appuntamenti:
Contattare l'Agenzia Immobiliare.
Why buy a four-room apartment in Besnate
This property presents a unique opportunity for potential investors or entrepreneurs looking to establish or expand their restaurant business. Spanning an impressive 165 square meters, the restaurant benefits from a spacious layout that includes four distinct rooms, allowing for versatile seating arrangements and a comfortable dining experience. The property is situated on the sixth floor, which not only provides a sense of exclusivity but also offers good natural light, enhancing the ambiance for patrons. In terms of condition, the restaurant is presented in good shape, requiring minimal renovations before operation. With autonomous heating, the space can be comfortably maintained year-round, ensuring a pleasant environment for both staff and customers. The absence of additional equipment allows for a customizable setup, enabling the new owner to tailor the space according to their vision and culinary concept. Located in Besnate, this property benefits from its strategic position within a vibrant community. The area boasts a variety of local services, including shops and supermarkets, which cater to everyday needs. Public transport options are conveniently accessible, facilitating easy travel for both employees and clientele. The surrounding green areas provide a refreshing atmosphere, making it an attractive destination for diners looking to unwind. Owning this restaurant not only opens the door to a lucrative business opportunity but also allows for an enriching lifestyle. The thriving local culture and community engagement offer a warm and welcoming environment for both residents and visitors. With the potential for growth and a dedicated customer base, this property stands as a compelling choice for those looking to make their mark in the culinary landscape of Besnate.
Amenities
165 m²
4 rooms
2 bathrooms
Buono
Ground floor
Map
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Via Quinzano, Besnate (Varese)
Energy Efficiency
G
Energy class G
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