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Restaurant for sale in Besnate

€65,000

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Restaurant for sale in Besnate

Via Quinzano 7, Besnate, 21010 (Varese)

Ref. 39861027-25

€65,000

Commercial

165 sqm4 rooms2 bathroomsGround floor

Description

The property

BESNATE (VA) – CEDESI AVVIATA E REDDITIZIA ATTIVITÀ DI RISTORANTE PIZZERIA / BAR – CHIAVI IN MANO

Ubicazione: Besnate (VA), Via Quinzano n. 7

Categoria: Cessione Attività / Subentro Affitto Ramo d'Azienda

Superficie: ca. 165 mq calpestabili distribuiti su piano terreno, primo e interrato (Cat. C/1)

Proponiamo in esclusiva la cessione e il subentro in avviata e consolidata attività di Ristorante Pizzeria Bar, sita in posizione strategica e di passaggio nel Comune di Besnate (VA).

L'operazione prevede:

L'acquisto delle attrezzature, arredi e stigliature di proprietà unitamente all'avviamento commerciale e al pacchetto clienti consolidato;
Il subentro nel contratto di affitto di ramo d'azienda, che ricomprende la disponibilità dell'intero immobile di 165 mq calpestabili (sviluppato su più livelli) e la voltura delle licenze amministrative permanenti di Tipo A e Tipo B per la somministrazione al pubblico di alimenti e bevande.

I locali si presentano in perfetto stato manutentivo (dotati di impianto di aria condizionata in sala), completamente arredati (tavoli e sedie per ca. 40 coperti) e dotati di tutti gli impianti operativi e le attrezzature necessarie per un immediato proseguimento dell'attività senza necessità di interventi strutturali (forno a legna per pizza).

Parcheggio interno per circa 15/20 auto.

L'attività presenta caratteristiche di assoluta stabilità e redditività:

Elevata Marginalità Operativa: L'attività evidenzia un'ottima salute finanziaria e una gestione ampiamente profittevole.
Costi Fissi Estremamente Contenuti: Il canone d'affitto relativo al ramo d'azienda risulta fortemente competitivo e sottomercato rispetto agli standard della zona, garantendo una ridotta incidenza sui ricavi totali e un basso rischio d'impresa.
Continuità Operativa: L'avviamento pluriennale agevola un passaggio di consegne fluido e il mantenimento immediato dei volumi d'affari.
Ampie Opzioni di Sviluppo: Possibilità di incrementare ulteriormente il fatturato potenziando la fascia degli aperitivi/bar (grazie alla licenza Tipo B), espandendo il servizio di food delivery / take-away o estendendo gli orari di apertura settimanale.
Posizione Strategica e Funzionale: Collocazione in contesto residenziale e di servizi a Besnate, con facilità di accesso, locali accessori ad uso magazzino/deposito e spazi perfettamente distribuiti per la somministrazione.

Soluzione ideale per nuclei familiari, soci o professionisti della ristorazione intenzionati a rilevare un'attività "chiavi in mano" priva di incertezze, con incassi dimostrabili e costi di gestione contenuti.

Informazioni dettagliate, inventario attrezzature e documentazione contabile verranno fornite esclusivamente in agenzia previa sottoscrizione di un modulo di riservatezza e verifica dei requisiti professionali (SAB/HACCP).

Per informazioni e appuntamenti:

Contattare l'Agenzia Immobiliare.

Why buy a four-room apartment in Besnate

This property presents a unique opportunity for those looking to invest in the thriving restaurant sector in Besnate. Spanning 165 square meters, the restaurant features four spacious rooms, allowing for versatile layouts and accommodating various dining styles. The good condition of the premises ensures that minimal renovations are needed before operations can commence, providing a seamless transition for new owners. The location of this establishment is a significant advantage. Besnate boasts a vibrant community with a rich blend of local and visiting clientele. With essential services nearby, such as grocery stores and banks, the area offers convenience for both customers and staff. Moreover, the accessibility of public transport enhances the potential for foot traffic, making it an ideal spot for a dining venue. Surrounded by green areas and parks, the restaurant benefits from a pleasant atmosphere that attracts families and outdoor enthusiasts alike. The proximity to schools further adds to its appeal, as parents often seek dining options while managing their busy schedules. Owning this property not only opens the door to a profitable business venture but also positions one within a welcoming community that values quality dining experiences. The potential for growth in this location is substantial, as the local population continues to flourish, leading to an increase in demand for dining establishments. This restaurant is not merely a property; it represents a lifestyle choice for those passionate about the culinary arts and eager to contribute to the local gastronomy scene. Investing in this space means stepping into a legacy of hospitality while enjoying the benefits of a supportive neighborhood.

Amenities

165 m²

4 rooms

2 bathrooms

Buono

Ground floor

Map

Via Quinzano 7, Besnate (Varese)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Mortgage amount

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.