Descrizione

L'immobile

CASSANO MAGNAGO – OPPORTUNITÀ UNICA PER IL TUO BUSINESS NEL SETTORE MODA

Hai sempre desiderato avviare o ampliare la tua attività nel mondo dell’abbigliamento partendo da una base già consolidata? Questa potrebbe essere l’occasione che stavi aspettando.

In Via Gasparoli 43, in una posizione di passaggio e ottima visibilità, proponiamo la cessione di un’attività commerciale di abbigliamento pronta per essere rilanciata e personalizzata secondo la tua visione imprenditoriale.

Il negozio si presenta con tre ampie vetrine fronte strada, un vero punto di forza per attirare l’attenzione dei passanti e valorizzare al meglio le tue collezioni. Gli spazi comprendono un locale commerciale di 113 mq al piano terra con bagno di servizio e un pratico magazzino di 134 mq al piano interrato, completo di secondo bagno, ideale per la gestione delle scorte e dell’operatività quotidiana.

A completare la dotazione del negozio troviamo un impianto di climatizzazione caldo/freddo, che garantisce il massimo comfort in ogni stagione, e un moderno sistema di antifurto di ultima generazione, pensato per offrire elevati standard di sicurezza e tranquillità nella gestione dell'attività.

Ulteriore punto di forza: l'assenza totale di spese condominiali, un vantaggio concreto che permette di contenere i costi fissi e migliorare la redditività dell'attività.

A rendere questa proposta particolarmente interessante non è solo la posizione, ma il patrimonio commerciale già costruito negli anni: l’attuale titolare trasferirà infatti una clientela fidelizzata di circa 1.000 contatti, oltre alla pagina social dell’attività, strumenti preziosi per garantire continuità e favorire una partenza immediata.

Il locale verrà consegnato libero da merce, permettendoti di impostare fin da subito la tua identità commerciale, mantenendo però le strutture espositive già presenti, che consentono di essere operativi in tempi rapidi e con investimenti contenuti.

Una soluzione ideale per chi cerca non solo un negozio, ma una vera opportunità imprenditoriale, in una zona dinamica e ben visibile, con una base clienti già esistente e tutti gli strumenti per continuare a crescere.

Contattaci per scoprire tutti i dettagli e valutare dal vivo il potenziale di questa attività.

Perché comprare un monolocale in zona Quadro

Questa opportunità rappresenta un'eccellente scelta per chi desidera investire in un'attività commerciale a Cassano Magnago. Con una superficie di 247 mq, l'immobile offre ampi spazi, ideali per diverse tipologie di business, dalla ristorazione agli studi professionali, fino a negozi al dettaglio. La luminosità naturale e l'ottimo stato di conservazione rendono questo locale pronto per essere operativo senza la necessità di ristrutturazioni significative, permettendo di risparmiare tempo e risorse. Situato al primo piano di un edificio di due piani, questo spazio è facilmente accessibile e si trova in una zona ben collegata, beneficiando della presenza di servizi essenziali come supermercati, banche e negozi, che possono attrarre una clientela variegata. La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente le arterie principali e i mezzi di trasporto pubblici, facilitando l'accesso per clienti e dipendenti. La zona offre anche aree verdi, ideali per una pausa durante la giornata lavorativa, e la presenza di scuole nei dintorni contribuisce a un vivace flusso di persone. Scegliere di acquistare questa attività commerciale significa non solo investire in un immobile, ma abbracciare uno stile di vita professionale dinamico, in un contesto che incoraggia lo sviluppo e la crescita. Con una richiesta di soli 20.000 €, questa è un'opportunità da non perdere per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in un contesto favorevole e in crescita.

Dotazioni

247 m²

1 locale

2 bagni

Buono

Piano 1

Mappa

Cassano Magnago (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

4.000 €

Importo del mutuo

16.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.