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Ristorante in vendita a Besnate

65.000 €

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Ristorante in vendita a Besnate

Via Quinzano 7, Besnate, 21010 (Varese)

Rif. 39861027-25

65.000 €

Commercial

165 mq4 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

BESNATE (VA) – CEDESI AVVIATA E REDDITIZIA ATTIVITÀ DI RISTORANTE PIZZERIA / BAR – CHIAVI IN MANO

Ubicazione: Besnate (VA), Via Quinzano n. 7

Categoria: Cessione Attività / Subentro Affitto Ramo d'Azienda

Superficie: ca. 165 mq calpestabili distribuiti su piano terreno, primo e interrato (Cat. C/1)

Proponiamo in esclusiva la cessione e il subentro in avviata e consolidata attività di Ristorante Pizzeria Bar, sita in posizione strategica e di passaggio nel Comune di Besnate (VA).

L'operazione prevede:

L'acquisto delle attrezzature, arredi e stigliature di proprietà unitamente all'avviamento commerciale e al pacchetto clienti consolidato;
Il subentro nel contratto di affitto di ramo d'azienda, che ricomprende la disponibilità dell'intero immobile di 165 mq calpestabili (sviluppato su più livelli) e la voltura delle licenze amministrative permanenti di Tipo A e Tipo B per la somministrazione al pubblico di alimenti e bevande.

I locali si presentano in perfetto stato manutentivo (dotati di impianto di aria condizionata in sala), completamente arredati (tavoli e sedie per ca. 40 coperti) e dotati di tutti gli impianti operativi e le attrezzature necessarie per un immediato proseguimento dell'attività senza necessità di interventi strutturali (forno a legna per pizza).

Parcheggio interno per circa 15/20 auto.

L'attività presenta caratteristiche di assoluta stabilità e redditività:

Elevata Marginalità Operativa: L'attività evidenzia un'ottima salute finanziaria e una gestione ampiamente profittevole.
Costi Fissi Estremamente Contenuti: Il canone d'affitto relativo al ramo d'azienda risulta fortemente competitivo e sottomercato rispetto agli standard della zona, garantendo una ridotta incidenza sui ricavi totali e un basso rischio d'impresa.
Continuità Operativa: L'avviamento pluriennale agevola un passaggio di consegne fluido e il mantenimento immediato dei volumi d'affari.
Ampie Opzioni di Sviluppo: Possibilità di incrementare ulteriormente il fatturato potenziando la fascia degli aperitivi/bar (grazie alla licenza Tipo B), espandendo il servizio di food delivery / take-away o estendendo gli orari di apertura settimanale.
Posizione Strategica e Funzionale: Collocazione in contesto residenziale e di servizi a Besnate, con facilità di accesso, locali accessori ad uso magazzino/deposito e spazi perfettamente distribuiti per la somministrazione.

Soluzione ideale per nuclei familiari, soci o professionisti della ristorazione intenzionati a rilevare un'attività "chiavi in mano" priva di incertezze, con incassi dimostrabili e costi di gestione contenuti.

Informazioni dettagliate, inventario attrezzature e documentazione contabile verranno fornite esclusivamente in agenzia previa sottoscrizione di un modulo di riservatezza e verifica dei requisiti professionali (SAB/HACCP).

Per informazioni e appuntamenti:

Contattare l'Agenzia Immobiliare.

Perché comprare un quadrilocale a Besnate

Situato nel cuore di Besnate, questo ristorante rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore della ristorazione. Con una superficie di 165 mq distribuiti su un piano terra, l'immobile offre spazi ampi e ben organizzati, ideali per accogliere una clientela variegata. La buona luminosità degli interni contribuisce a creare un ambiente accogliente e piacevole, perfetto per i momenti di convivialità che un ristorante deve offrire. Lo stato dell'immobile è buono, permettendo una rapida operatività senza necessità di opere invasive, il che è un vantaggio significativo per chi desidera avviare un'attività senza lunghe attese. I due bagni presenti sono un ulteriore punto a favore, garantendo un adeguato servizio alla clientela. La posizione centrale di Besnate consente di beneficiare di un forte passaggio pedonale e automobilistico, rendendo il ristorante facilmente raggiungibile. Nelle immediate vicinanze, sono presenti numerosi servizi, tra cui negozi, scuole e aree verdi, elementi che contribuiscono a rendere la zona vivibile e attrattiva per le famiglie. Inoltre, le buone connessioni di trasporto permettono di raggiungere facilmente le principali città limitrofe, ampliando così l'utenza potenziale. Investire in questo ristorante significa non solo entrare nel settore della ristorazione, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico e stimolante, dove la passione per il cibo e l'accoglienza si uniscono in un ambiente che promuove socialità e benessere.

Dotazioni

165 m²

4 locali

2 bagni

Buono

Piano terra

Mappa

Via Quinzano 7, Besnate (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

13.000 €

Importo del mutuo

52.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.