REMAX Centro Professionisti Immobiliari - Gallarate Piazza San LorenzoBruno Bartolotta
50.000 €
Terreno edificabile in vendita a Cassano Magnago
0 loc.0 locali400 mq0 bagni
Ristorante in vendita a Besnate
Descrizione
L'immobile
BESNATE (VA) – CEDESI AVVIATA E REDDITIZIA ATTIVITÀ DI RISTORANTE PIZZERIA / BAR – CHIAVI IN MANO
Ubicazione: Besnate (VA), Via Quinzano n. 7
Categoria: Cessione Attività / Subentro Affitto Ramo d'Azienda
Superficie: ca. 165 mq calpestabili distribuiti su piano terreno, primo e interrato (Cat. C/1)
Proponiamo in esclusiva la cessione e il subentro in avviata e consolidata attività di Ristorante Pizzeria Bar, sita in posizione strategica e di passaggio nel Comune di Besnate (VA).
L'operazione prevede:
- L'acquisto delle attrezzature, arredi e stigliature di proprietà unitamente all'avviamento commerciale e al pacchetto clienti consolidato;
- Il subentro nel contratto di affitto di ramo d'azienda, che ricomprende la disponibilità dell'intero immobile di 165 mq calpestabili (sviluppato su più livelli) e la voltura delle licenze amministrative permanenti di Tipo A e Tipo B per la somministrazione al pubblico di alimenti e bevande.
I locali si presentano in perfetto stato manutentivo (dotati di impianto di aria condizionata in sala), completamente arredati (tavoli e sedie per ca. 40 coperti) e dotati di tutti gli impianti operativi e le attrezzature necessarie per un immediato proseguimento dell'attività senza necessità di interventi strutturali (forno a legna per pizza).
Parcheggio interno per circa 15/20 auto.
L'attività presenta caratteristiche di assoluta stabilità e redditività:
- Elevata Marginalità Operativa: L'attività evidenzia un'ottima salute finanziaria e una gestione ampiamente profittevole.
- Costi Fissi Estremamente Contenuti: Il canone d'affitto relativo al ramo d'azienda risulta fortemente competitivo e sottomercato rispetto agli standard della zona, garantendo una ridotta incidenza sui ricavi totali e un basso rischio d'impresa.
- Continuità Operativa: L'avviamento pluriennale agevola un passaggio di consegne fluido e il mantenimento immediato dei volumi d'affari.
- Ampie Opzioni di Sviluppo: Possibilità di incrementare ulteriormente il fatturato potenziando la fascia degli aperitivi/bar (grazie alla licenza Tipo B), espandendo il servizio di food delivery / take-away o estendendo gli orari di apertura settimanale.
- Posizione Strategica e Funzionale: Collocazione in contesto residenziale e di servizi a Besnate, con facilità di accesso, locali accessori ad uso magazzino/deposito e spazi perfettamente distribuiti per la somministrazione.
Soluzione ideale per nuclei familiari, soci o professionisti della ristorazione intenzionati a rilevare un'attività "chiavi in mano" priva di incertezze, con incassi dimostrabili e costi di gestione contenuti.
Informazioni dettagliate, inventario attrezzature e documentazione contabile verranno fornite esclusivamente in agenzia previa sottoscrizione di un modulo di riservatezza e verifica dei requisiti professionali (SAB/HACCP).
Per informazioni e appuntamenti:
Contattare l'Agenzia Immobiliare.
Perché comprare un quadrilocale a Besnate
Situato nel cuore di Besnate, questo ristorante rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività consolidata. Con una superficie di 165 mq distribuiti su 4 locali, l'immobile offre spazi ampi e funzionali, ideali per accogliere una clientela variegata, dai pranzi veloci alle cene più elaborate. I 2 bagni, in buono stato, garantiscono comfort sia per il personale che per i clienti, mentre la gestione del riscaldamento autonomo consente una facile regolazione delle temperature, ottimizzando i costi operativi. La posizione strategica di Besnate non è da sottovalutare: il ristorante è facilmente raggiungibile e beneficia della presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze, inclusi negozi, supermercati e strutture pubbliche. La vicinanza ai mezzi di trasporto rende questo locale accessibile anche per chi proviene da altre località, incrementando il potenziale di clientela. Inoltre, la zona è caratterizzata da aree verdi che offrono un piacevole sfondo per le passeggiate e gli eventi all'aperto, creando un'atmosfera accogliente e vivace. Acquistare questa proprietà significa non solo investire in un immobile, ma anche in uno stile di vita che valorizza la convivialità e l'interazione sociale. Questo ristorante ha il potenziale per diventare un punto di riferimento nella comunità, un luogo dove le persone possono ritrovarsi e gustare piatti deliziosi in un ambiente accogliente. Con un investimento di 65.000 €, si apre una porta verso nuove opportunità imprenditoriali in una zona in crescita, rendendo questo ristorante una scelta intelligente per chi è pronto a intraprendere una nuova avventura.
Dotazioni
165 m²
4 locali
2 bagni
Buono
Piano terra
Mappa
Mappa
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Via Quinzano, Besnate (Varese)
Efficienza Energetica
G
Classe energetica G
Mutuo
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Durata (in anni)
Anticipo
13.000 €
Importo del mutuo
52.000 €
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.
