Commercial
REMAX Centro Professionisti Immobiliari - Fagnano Olona Via Aldo MoroG. Alessandro Pizzo
35.000 €
Locale commerciale in vendita a Fagnano Olona, Bergoro
VIA CADORNA 44
1 loc.1 locali27 mq0 bagnip. terraPiano terra
Locale commerciale in vendita a Cassano Magnago, Quadro
Descrizione
L'immobile
MAGAZZINO DI CIRCA 100 MQ CON ACCESSO CARRABILE
CASSANO MAGNAGO – All'interno di un piccolo e tranquillo contesto condominiale, presentiamo in vendita un interessante magazzino di circa 100 mq, situato al piano sottostrada, una soluzione versatile e funzionale, ideale per chi necessita di uno spazio da destinare alla propria attività o a esigenze di deposito.
L'immobile si presenta con ambienti ampi, completamente piastrellati e dotati di impianto di riscaldamento, caratteristiche che lo rendono particolarmente pratico e confortevole rispetto ai tradizionali locali destinati a magazzino.
Gli spazi interni sono ben organizzati e comprendono un ampio locale principale, un comodo ripostiglio e un bagno con doppi servizi.
Uno dei principali punti di forza è la possibilità di accedere direttamente all'interno del magazzino con l'automobile, una caratteristica particolarmente apprezzabile per le operazioni di carico e scarico merci, materiali e attrezzature.
L'accesso avviene attraverso una prima sbarra elettrica che regola l'ingresso al complesso condominiale e un successivo cancello carraio automatico, offrendo praticità e riservatezza.
Il complesso dispone inoltre di un'area di parcheggio condominiale, il cui utilizzo è regolato dalle disposizioni condominiali.
Grazie alla sua metratura e alle caratteristiche presenti, l'immobile si presta a molteplici utilizzi: deposito merci e attrezzature, archivio aziendale, spazio di supporto per artigiani, commercianti e piccole imprese, oppure deposito privato per chi necessita di ambienti generosi e facilmente organizzabili.
Una soluzione che unisce spazio, funzionalità e versatilità, ideale per chi cerca un ambiente pratico, ben organizzato e capace di adattarsi a diverse esigenze.
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Informazioni e immagini contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.
Perché comprare un monolocale in zona Quadro
Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un locale commerciale in una posizione strategica come quella di Cassano Magnago. Con una superficie di 100 mq, l’ampio spazio offre diverse possibilità d’uso, rendendolo ideale per attività di vario genere, da un ufficio a un negozio. La luminosità e l’ottimo stato di conservazione garantiscono un ambiente accogliente e pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. Situato al piano seminterrato, il locale beneficia di un'ottima accessibilità, facilitando l'ingresso ai clienti e la movimentazione delle merci. I due bagni presenti sono un ulteriore punto a favore, offrendo comfort sia per il personale che per la clientela. Nonostante manchino dotazioni extra, la struttura è perfettamente funzionale e pronta per essere messa a reddito immediatamente. La posizione è un altro aspetto fondamentale di questo immobile. Cassano Magnago è ben servita da mezzi pubblici, con collegamenti rapidi verso le principali direttrici stradali e ferroviarie. La presenza di numerosi servizi nelle vicinanze, come supermercati, ristoranti e scuole, rende questa zona particolarmente vivibile e attraente per chi desidera avviare un'attività in un contesto dinamico. Acquistare questo locale commerciale non è solo un investimento immobiliare, ma anche un'opportunità per inserirsi in un'area in crescita, ideale per chi aspira a un'attività prospera e ben integrata nella comunità locale.
Dotazioni
100 m²
1 locale
2 bagni
Ottimo
Seminterrato
Mappa
Mappa
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Via Garibaldi 26, Cassano Magnago (Varese)
Efficienza Energetica
G
Classe energetica G
Mutuo
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Anticipo
8.000 €
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32.000 €
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.
